河南一楼盘“0首付0月供”,天上真的掉馅饼了吗?
太刺激了！为了楼市暖，河南安阳一楼盘发布的“0首付0月供你买房我还贷”的宣传广告！引发舆论热议。天上掉下来“馅饼”，你敢接吗？乍一听，房子还能白送？随后工作人员表示，“首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐。
诈骗的核心逻辑：精准利用人性弱点零成本诱惑诈骗公司以“0首付购房”“公司代还月供”为噱头，直接击中刚入职、经济基础薄弱的职场新人的核心痛点——无需承担任何经济压力即可获得房产。这种“天上掉馅饼”的承诺，对缺乏社会经验的年轻人具有极强的迷惑性。
“0首付0月供”买房的说法并不真实可靠，实际操作中存在诸多限制和风险，不可轻信。以下是关于首付和月供相关问题的详细分析：首付的凑集方式 淘笋盘配合gpgd：在重庆等城市，可通过淘选市场价较低的大户型笋盘，利用gpgd（高评高贷）方式，使贷款基本覆盖首付。
增加月供负担。采用0首付购房方式，一般都是经济条件暂时不是很好的人，或者是没什么存款的年轻人。由于0首付的来源是第三方借款，都是有利息的，而且要求在一段时间内还清首付款，因此买房后几年内的月供数额比较高，对购房人的资金压力考验较大。
除了0首付，现在还有一种说是可以微月供，其实说白了很多就是以租代售。这种方式国外比较常见，近几年也被国内的一些商家作为宣传手段进行吸眼球的方式揽客，而且也是很多金融公司进行集资的一个行为。
“0首付0月供”买房多为营销噱头或违规操作，实际存在风险且需符合政策要求。长沙首付政策与商业地产差异长沙首套房最低首付比例为30%，限购区域则需60%，这是当地楼市稳定的关键政策。而商业地产（如公寓）虽无户口、限购限制，但首付比例通常为50%。
0首付买房是真的吗
可以，但是零首付买房听起来很好，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码需要有购房资格，如果是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。申请零首付的购房者要有稳定的经济收入、还款能力和信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
假按揭：假按揭是指开发商通过个人或第三方公司虚假贷款的方式，来为购房者垫付首付款。虚假贷款不仅会导致购房者无法获得房屋的所有权，还会增加银行的贷款风险。
零首付买房子并不直接等同于骗贷。首先，零首付购房是一种房地产销售策略，它允许购房者在没有首付的情况下购买房产。这种策略通常涉及贷款机构、开发商和购房者三方的合作。在合法合规的前提下，零首付购房可以为购房者提供更多的财务灵活性，特别是对于那些首付资金不足但具备稳定收入来源的购房者。
“0首付”买房骗局通常涉及开发商、中介和购房者三方。在这个骗局中，开发商或中介会通过各种手段，让购房者相信他们可以以零首付的方式购买房产。然而，实际上，这些费用往往以其他形式被转嫁到购房者身上，或者购房者最终会陷入更大的债务困境。
二手房零首付买房并不可靠，存在较大的风险。以下是对这一结论的详细解释：零首付购房的本质与风险 二手房零首付购房，通常由开发商或中介公司垫付三成首付，这种操作本质上等同于分期首付。购房者在此过程中可能只支付少量甚至不支付首付。然而，这种购房方式隐藏着巨大的风险。
讲真,今年长春房子还能买么?
长春今年的房子可以买，但需谨慎筛选楼盘和房企，并非所有房源都值得入手。
地理位置好。虹馆项目位于东岭南街以西、卫星路以北、亚泰大街以东、繁荣路以南，由长春市虹桥房地产有限公司开发建设，是长春市典型的坡地生态花园建筑，该项目总占地面积132093㎡，总建筑面积196824㎡，容积率49，绿化率38%。
一般而言，买房遇到“凶宅”的情况更容易出现在二手房交易中。买房时核实对方的身份和信息，甚至可以委婉得询问买房原因。当然，你也可以从邻居、附近商贩、小区保安等相关人员口中侧面打听情况。
毛坯房能卖吗
1、买的毛坯房卖掉不一定会亏本，是否亏本取决于房屋卖出价格与卖房成本之间的差额，若卖出价格低于卖房成本，则会亏本。以下从不同情况进行分析：亏本情况市场价格大幅下跌：当房地产市场不景气，房价整体下滑时，毛坯房的卖出价格可能低于买入价格。
2、综上所述，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因，通常不被允许随意出售。当然，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断。如需更专业的解释和了解当地的具体政策，建议咨询当地相关部门或房地产专业人士。
3、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。
4、综上所述，毛坯房不被允许销售的原因涉及消费者权益保护、市场规范以及市场供求结构调整等多个方面。当然，具体的政策规定还会因地区而异，需要结合当地政策和市场环境来理解其背后的原因。
5、如果毛坯房所在的区域正在经济下滑或者房地产市场疲软，那么卖出时间就可能会较长。市场供求 在房地产市场中，供求关系是影响房屋销售时间的最重要因素之一。如果当前市场需求量大于供应量，毛坯房的卖出时间就可能会相应减少。
买毛胚新房可以零首付吗?
按正规渠道买毛坯房是不可以零首付的，因为这是不符合商品房的买卖规定。
“零首付”购房方式具体楼盘情况：郑州管南片区有楼盘宣称可“零首付”网签，购房者只需在交房前付清首付款即可。该楼盘去年价格曾一路上涨，从2019年的15000元/平方米，涨到2020年的16000元/平方米，再到2021年的17000元/平方米。然而，去年下半年郑州接连遭遇洪灾、疫情之后，情况急转直下。
“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，而是由开发商或房产中介垫付，或者虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款，也就常说的“高评高贷”。比方说你打算购买的房子价值100万元，按首付2成计算，购房者需首付20万元，贷款8成就是80万元。
——解决刚需痛点，重构交易逻辑房东需求：老旧房、瑕疵房、毛坯房等因装修差、流通性低，长期空置面临贬值风险，且房东缺乏精力或资金自行改造。装修代售通过“零首付改造+保底回购”模式，降低房东决策成本。买家需求：年轻群体及投资客偏好“拎包入住”房源，避免装修的时间、资金投入及不确定性。
南临河街豪邦毛坯房9千多/㎡，支持首付分期；宝裕楼盘85折、零首付且分期；二道嘉惠新盘单价五六千；高新阳光美湖（吉大学区）单价五千多。整体趋势：原价2-3万/㎡的楼盘现价8-9千/㎡，部分楼盘首付门槛极低，甚至零首付。
本文来自作者[xjzytech]投稿，不代表星际网立场，如若转载，请注明出处：https://xjzytech.com.cn/xingji/101370.html
评论列表（4条）
我是星际网的签约作者“xjzytech”！
希望本篇文章《【朝阳市零首付毛坯房,辽宁朝阳零首付购房】》能对你有所帮助！
本站[星际网]内容主要涵盖：星际网,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：河南一楼盘“0首付0月供”,天上真的掉馅饼了吗?太刺激了！为了楼市暖，河南安阳一楼盘发布的“0首付0月供你买房我还贷”的宣传广告！引发...