购买二手商品毛坯房要注意什么问题?
在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。
二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
检查门窗是否能上锁、开启是否灵活，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正。综上所述，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全、治安差、防水层老化等问题，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量、墙体状况和门窗检查等细节，建议购房者在选择时谨慎考虑。
买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。
买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
买二手毛坯房还是一手新房?
买新房相较于二手毛坯房，通常是一个更优的选择，尤其是在考虑到装修效果和房屋状况时。以下是几点详细的分析： 装修效果更佳 新房装修的优越性：新房多为毛坯房，意味着房屋内部尚未进行任何装修。这样的房屋在进行首次装修时，可以根据个人喜好和需求进行定制化设计，从而达到最佳的居住体验。
综上所述，选择买二手房毛坯房还是一手新房并没有绝对的答案，而是需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策。
二手毛坯房划算。价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。
一般来说，二手毛坯房的交易价格要低于同区域的新毛坯房，这主要是因为二手毛坯房的房龄、产权年限以及可能存在的装修折旧等因素导致的。房屋外观与户型设计 二手毛坯房由于建筑时长较久，其外形上可能略显单一化和传统，户型设计也可能存在不合理的情况。
大家觉得二手房需要重新装修吗
1、二手房是否需要重新装修，取决于房屋主人的喜好、经济条件，以及房子的现状。如果原房屋装修不错，且不过时，本着厉行节约的原则，一般不再考虑装修。但若是房屋外观不错，但室内装修已过时，或者新婚、更舒适等情况，则需要重新装修。
2、关于买的二手房是否有必要重新装修： 安全隐患：如果二手房的装修已经过时或者存在安全隐患，那么重新装修是必要的，以确保居住的安全和舒适。 功能区域：如果二手房的功能区域划分不合理或者不符合个人的生活习惯，那么重新装修也是很有必要的，以便更好地利用空间和满足生活需求。
3、二手房真的有必要大动干戈重新装修吗 2021年，在房价最高的时候买了现在这套二手房，房贷利率更是高到了六点几。终于把二手房装的这么舒服，但生活不是，让自己住的舒服才重要！因为这套房子之前一直是出租的状态，所以基本没什么装修，加上卖之前闲置了很久，就只能用破败来形容当时的房子。
4、二手房不一定需要重新装修，但重新装修确实相对麻烦。二手房是否需要重新装修 视房屋状况而定：如果二手房的装修状况良好，布局合理，且没有明显的损坏或老化，那么重新装修并不是必需的。然而，如果房屋装修较旧，存在布局不合理、管线老化等问题，那么重新装修可能是一个更好的选择。
5、二手房买回来后，从居住体验和个人感受来说，需要进行重新翻新。因为对于卖房方来说卖的是旧房，因此在卖房前一段时间对于房子的维护自然不会特别用心。
6、如果预算有限或时间紧迫，可以选择局部装修或简单翻新；如果对房屋现状非常满意，也可以考虑不进行大规模装修。综上所述，购买二手房后是否重新装修需要根据个人需求和房屋现状进行综合考虑。重新装修可以提升居住体验、解决潜在问题并满足个性化需求，但也需要根据实际情况做出决策。
五四北次新小区,原值买来2万,现在1.3万把它出手了
1、五四北该次新小区以3万/平米出手属于市场合理行为，结合当前区域楼市特征及成交案例分析，这一价格符合以价换量的市场趋势，且购房者选择此类房源具有较高性价比。
2、周边新楼盘价格跌幅大：五四北泉头片区新楼盘价格跌幅明显，以绿城柳岸晓风为例，开盘初期价格28000元/平米，现在18000元/平米，跌了10000元/平米。综合判断与建议 脱手可视为好事原因：虽然该房源成交周期长、价格调整幅度大，但成功售出避免了长期持有房产带来的成本增加以及市场进一步下行的不确定性。
买二手房老是感觉贵还是毛坯房好?
买二手房感觉贵时，选择毛坯房是否更好，取决于个人的具体需求和情况，无法一概而论。以下是对这一问题的详细分析： 二手房与毛坯房的价格差异 二手房的价格受多种因素影响，包括房主的经济状况、出售意愿、房屋位置、装修程度等。因此，即使在同一地区，二手房的价格也可能存在较大差异。
节省租金等费用。综上所述，购买二手房毛坯房感觉买贵了，需要从多个角度进行理性分析和心理调整。认识到二手房市场的价格差异和毛坯房的优势，调整心态，珍惜购房成果，同时了解投诉与解决的相关规定，以及实际利益所在。
对于买贵了的情况，二手房是不可投诉的，因为一旦购买，就默认接受了这个价格。但如果新房价格高于备案价，可以向相关部门反映。买房如同其他消费，价格波动在所难免，关键在于个人判断和时机把握。感觉买贵了，可能是心理因素在作祟，如果同类型房源价格相近，那就并非真的贵了。
买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房 二手房市场本身价格就不统一，这和政策、地段以及房东是否急出售都是有关系的，如果你买了二手房毛坯那一定是因为想要装修成自己的风格，毕竟大部分二手房精装都不是很好看。
二手房毛坯房翻新可以怎么做
1、拆改前先做规划：二手房可以细分为很多种，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的。如果购买的二手房是毛坯房，则没有所谓的拆改过程中，直接设计施工便可。但如果是房龄较长的二手房，原有设计和布局已经落后且存在质量问题了，建议全面翻新。
2、最简单的二手房翻新流程规划与设计。就是计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。拆旧与改造。这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进行拆除，同时要考虑到一些承重墙。水电改造。
3、二手房翻新装修详细步骤如下：前期准备：找专业靠谱的装修公司上门勘察房屋，了解墙面墙皮脱落、电路老化等常见问题。根据房屋状况和自身需求，确定装修风格与整体规划。预算规划：提前了解装修费用，做好预算规划。与毛坯房装修相比，二手房多了原房屋装修项目的拆除费用。
4、平米房子装修报价之基础工程二手房装修比新房要贵，多出的项目就是拆除原来的装修。室内拆成毛坯房，还需要铲掉墙皮重新对墙面进行基层处理。基础工程大概需要花费5000元，这一部分费用还包含拆除后的垃圾清运费。60平米房子装修报价之水电工程水管和电线要根据使用需求重新布线铺管。
5、安装快捷：毛坯房都可以直接铺设，安装效率很高，不用铲墙、不用动土就可以实现房屋翻新。环保健康：无毒无害，即装即住，不会对居住者的健康造成危害。耐用性强：防潮阻燃、消音减噪，使用寿命长，能有效提升二手房的居住品质。
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